Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Wrocław / Komercyjne / Sprzedaż
DOCHODOWY OBIEKT - WYNAJĘTY NA KILKA LAT - DO SPRZEDANIA
STOPA ZWROTU 10 LAT

Lokalizacja : Chorzów/Katowice na terenie ogrodzonej i strzeżonej strefy przemysłowej,
na granicy z Katowicami, lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację dla samochodów
ciężarowych, odległość od Drogowej Trasy Średnicowej to zaledwie 1 km a do autostrady
A4 3 km, do przystanków tramwajowych i autobusowych 500m, do dworca kolejowego
800m, do stacji benzynowej ( z możliwością zakupów bezgotówkowych) 200m ,do stacji
diagnostycznej i warsztatów samochodowych 100m.
Działka: w użytkowaniu wieczystym 3615m2, ogrodzona, oświetlona, wjazd od strony
północnej bramą, częściowo zabudowana następującymi obiektami : hala główna
produkcyjno-magazynowa, utwardzony plac składowy wraz z suwnicą bramową, budynek
magazynowy, wiaty i garaże.1

Hala główna :
o powierzchnia 989,6m2, konstrukcja żelbetowa, słupowa, ściany zewnętrzne
murowane z cegły pełnej, stropy żelbetowe na belkach. Układ 3 nawowy, 2 nawy o
wysokości od 4,2-5m, nawa środkowa o wysokości od 10-11,3m, oświetlenie poprzez
świetliki dachowe w nawach bocznych, nawa środkowa poprzez okna w ścianach
szczytowych, posadzka betonowa z torowiskiem umożliwiającym transport elementów
wózkami na zewnątrz poprzez jedną z 3 bram, największa brama o wymiarach 5 x 5 m,wyposażona jest dodatkowo w roletę segmentową.
Część biurowa i socjalna posiada okna plastykowe oraz jest ocieplona styropianem o
grubości 10cm i tynkiem mineralnym.
Wyposażenie hali to suwnica dwudźwigarowa natorowa, hakowa, torowisko na wys. 8 m,producent GZUT Gliwice udźwig 3,5 tony, rozpiętość 13,2 m, wysokość podnoszenia 7,2m
następny odbiór UDT 23.05.2014r. Instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa,
moc zasilająca 200 kW. Kotłownia własna - 2 piece w układzie kaskadowym marki DeDietrich ( wykorzystanie mocy 70%, istnieje możliwość rozbudowy systemu ) zasilane
olejem opałowym ( 2 zbiorniki o poj. 2 x 3000l. ), w hali zabudowane wentylatory
grzewcze, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery. Cała instalacja po generalnymremoncie i przeglądzie w październiku 2012r. ( 2 lata gwarancji) Instalacja alarmowa w hali
i pomieszczeniach biurowych oraz socjalnych , całodobowy monitoring firmy
ochroniarskiej.
Biura : 5 pomieszczeń o powierzchni około 120 m2, linia telefoniczna zewnętrzna wraz
z centralą na numery wewnętrzne, rozprowadzona sieć internetowa, posadzki z płytek
gresowych, ściany i sufity z płyty GK.
Zaplecze socjalne : szatnia dla 30 osób z natryskami i umywalkami, 2 toalety męskie w
łaźni orazdodatkowa toaleta damska z umywalką dostępna niezależnie od łaźni. Woda
ciepła z 4 ogrzewaczy elektrycznych o poj. 80 litrów każdy.
Plac składowy : utwardzony wylewką betonową oraz trylinką o wymiarach 25 x 30 m.
Na nim torowisko o długości 50m ,po którym porusza się suwnica bramowa SB-5P
producent Zremb Gliwice, udźwig 5ton, rozpiętość 7,5 m. Wysokość podnoszenia 8 m,
następny odbiór UDT 23.05.2014r.
Budynek magazynowy : murowany o powierzchni 100m2 z 3 pomieszczeniami,
wyposażonymi w instalację elektryczną oświetleniową. Budynek nie jest ogrzewany.






Wiaty i garaże : zestaw stalowych wiat i garaży o pow. około 130m2, pokrycie ścian
i dachu blachą trapezową. Zainstalowane oświetlenie. Istnieje możliwość demontażu
w celu ewentualnego powiększenia powierzchni - wiaty nie są na trwałe związane
z podłożem.

Informacje uzupełniające : rozliczenie energii elektrycznej i wody na podstawie wskazań
liczników, dostawy zapewnione umowami, dojazd do obiektu drogami wewnętrznymi
strefy przemysłowej, drogi są współwłasnością i wchodzą w skład oferty sprzedaży.
Dozór terenu zewnętrznego, odśnieżanie dróg zapewnia administrator terenu.
Zakup przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy kupna - sprzedaży od osoby
fizycznej bez VAT.
Istnieje możliwość sprzedaży wraz z halą 2 maszyn : gilotyna NG-13 o długości cięcia
3 m i maksymalnej grubości 13mm oraz prasy poziomej (tzw. bokserki) o nacisku 200 ton
Modernizacja hali została przeprowadzona w oparciu o zatwierdzony projekt
i dokumentację będącą w posiadaniu właściciela obiektu.

umowa nr 27/2013/MS
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Miranda Sroczyńska ABI (licencja nr: 7451)


Oferta wysłana z systemuBCK Galactica

Dane kontaktowe

Miranda Sroczyńska ABI
ABI Nieruchomości
Data dodania: 2013-04-24
1 699 000 PLN
1 515 PLN / m2

Skontaktuj sie
z ogłoszeniodawcą

Miranda Sroczyńska ABI
ABI Nieruchomości
602 397 853
*Podczas rozmowy powiedz, że znalazłeś ofertę na PolishProperty.eu
Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka