Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

KRAKÓW / Mieszkanie / Sprzedaż
81.80 m2 Pokoje:3
KRAKÓW , RUCZAJ , ks. Wojciecha Karabuły
Innowacyjne kondominium o nazwie „APARTAMENTY KLIMATY”, przy ul. Ks. Wojciecha Karabuły w Krakowie. Obiekt składa się z trzech trójkondygnacyjnych budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni 4200m2.

Cena: 8 500 zł brutto/m2
cena do negocjacji
Miejsca w garażu podziemnym wliczone w cenę.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja niewielkiego, komfortowego, dobrze przemyślanego i zaprojektowanego kondominium tuż obok leżącego w południowej części Krakowa dużego, chronionego kompleksu leśnego zapewnia bezcenny leśny mikroklimat, zieleń, ciszę, przestrzeń dla spacerów, rekreacji i warunki dla regeneracji sił.

Co wyróżnia Apartamenty Klimaty

Miejsce w garażu podziemnym:
W cenę każdego apartamentu wliczone jest miejsce w garażu podziemnym. Będzie tu można postawić do trzech samochodów.

Tanie i zielone ogrzewanie - pompa ciepła:
POMPY CIEPŁA – tanie i zielone ogrzewanie W każdym z trzech budynków kondominium będzie pracować pompa ciepła. Dlatego ogrzewanie wszystkich pomieszczeń oraz ciepłej wody kosztować będzie mieszkańców ok. 10% tego co trzeba by było zapłacić grzejąc gazem lub prądem elektrycznym!

POMPY CIEPŁA – tanie i zielone chłodzenie W naszych apartamentach nie potrzebna jest hałaśliwa i niezdrowa klimatyzacja. Pompy ciepła w zimie grzeją lecz latem, gdy jest gorąco, potrafią skutecznie obniżyć temperaturę w pomieszczeniach.

Ogrody na dachu budynku:
Zapewniona będzie techniczna możliwość urządzenia na górnych tarasach budynków osiedla zielonych ogrodów.

Sąsiedztwo lasu:
W odległości pięćdziesięciu metrów od kondominium znajduje się kilkudziesięciohektarowy las Borkowski. Przez długie lata będzie dostarczał mieszkańcom piękna i tlenu.

Duża ilość światła w pomieszczeniach:
Jak przystało na prawdziwe apartamenty wysokość naszych pomieszczeń wynosi ponad trzy metry. Wszystkie okna to portes fenêtres sięgające od podłogi do sufitu. Światła nie braknie niezależnie od strony świata, na którą wychodzą nasze okna.

Brak ruchu samochodów na osiedlu:
W trosce o ciszę i spokój mieszkańców na terenie kondominium nie będzie możliwości wjazdu ani parkowania prywatnych samochodów.

Innowacyjność wznoszonego kondominium zawiera się w następujących aspektach:

W aspekcie architektonicznym:

Projekt architektoniczny realizacji powstał ściśle wg. definicji apartamentu:

Piękne otoczenie
Nie więcej niż cztery apartamenty na jednej kondygnacji
Nie więcej niż trzy kondygnacje naziemne (parter i dwa piętra)
Powierzchnia użytkowa większości apartamentów około 120m²
Wysokość kondygnacji w świetle nie mniej niż 3,0m
Wysoka izolacyjność akustyczna zarówno w pionie jak i w obrębie jednej kondygnacji, poprzez zastosowanie pomiędzy poszczególnymi apartamentami ścian podwójnej grubości
Wysoka termoizolacyjność ścian zewnętrznych oraz stolarki okiennej
Samochody mieszkańców kondominium parkowane są wyłącznie w wielostanowiskowych garażach podziemnych. Na teren osiedla samochody nie mają wjazdu, co zapewnia ciszę i brak spalin.
Do chwili obecnej nie realizuje się w Krakowie tak zdefiniowanych apartamentów.

W aspekcie uwarunkowań środowiska naturalnego:

Biorąc pod uwagę, iż obiekt znajduje się:

W odległości 5,5km i 50m wyżej niż centrum miasta, co w znacznym stopniu pozwala zapomnieć o koszmarnym smogu dręczącym mieszkańców centrum Krakowa
W strefie oddziaływania mikroklimatu dużego kompleksu leśnego
W granicach miasta, lecz w pobliżu jego południowych krańców
Jest wyraźnie oddzielony od ciągów komunikacyjnych zielenią wysoką
Innowacyjna koncepcja lokalizacji pozwala powiedzieć, że mieszkańcy mieszkają w wiejskim klimacie w odległości kilku kilometrów od Rynku Głównego.

W Krakowie całkowicie brak tego typu lokalizacji i inwestycji.

W aspekcie energooszczędności i ochrony środowiska naturalnego
Budynki kondominium spełniają kryteria NF-40 jednak bez uszczerbku dla komfortu mieszkańców
Maksymalna wartość wskaźnika EP określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosiła dla projektu pierwotnego [przed adaptacją na potrzeby niniejszego programu] 142,35 kWh/(m3*rok), a dla projektu w wersji docelowej została zredukowana do ok 27 kWh/(m3*rok). Radykalne zmniejszenie wskaźnika EP uzyskano stosując najnowszej generacji pustak ceramiczny wypełniony wełną mineralną Porotherm 44T Dryfix o współczynniku U=0.17 [W/m2K] (producent: firma Wienerberger) oraz stolarkę zewnętrzną trój-szybową o współczynniku U=0.70 [W/m2K]. Termoizolacyjność stolarki zwiększona jest zastosowaniem sterowanych i napędzanych elektrycznie ocieplanych rolet zewnętrznych w oknach na parterze. Dlatego również w aspekcie energooszczędności budynki kondominium są obiektami innowacyjnymi.
W pomieszczeniach zastosowano system wentylacji mechanicznej z odzyskaniem ciepła (system rekuperacji).
Pompa ciepła użyta jest jako wyłączne źródło ogrzewania, chłodzenia i klimatyzacji pomieszczeń oraz ciepłej wody użytkowej, pozwala w sposób radykalny zmniejszyć koszty eksploatacji mieszkań, a jednocześnie zdecydowanie przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego.
W uzupełnieniu pomp cieplnych zastosowano unikalny, dostarczany przez niemiecką firmę Hennlich, system sufitowych mat kapilarnych tworzących promiennikowe ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń o sprawności znacznie zwiększonej w stosunku do klasycznego ogrzewania realizowanego za pomocą grzejników naściennych lub ogrzewania podłogowego. Dodatkowo system ten pozwala na ogromną swobodę w meblowaniu pomieszczeń (brak grzejników naściennych i stref ogrzewanych w podłogach).
Przewidziano również pokrycie części tarasów dachowych matami zasobnikowymi zatrzymującymi wodę opadową na dachach na użytek rosnących tam roślin.

MOŻLIWOŚĆ FINANSOWANIA:

Kredyt hipoteczny z Estate Dealer - Nasz dział finansowy współpracuje bezpośrednio z największymi bankami na terenie Krakowa i okolic. Nasi niezależni doradcy pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę. Tylko u nas możesz liczyć na najniższą marżę i profesjonalnych doradców, którzy przeprowadzą Cię krok po kroku przez całą procedurę kredytową oraz wszystkie formalności.

W razie dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu.
Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

George Hill
Estate Dealer

M.: 536 165 085
E.: george.hill@estatedealer.net



Estate Dealer
al. Słowackiego 13a/3, 31-159 Kraków
M: +48 503 989 028
T: 12 354 08 97
E: biuro@estatedealer.net
www.estatedealer.net

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Dane kontaktowe

sebastian@estatedealer.net
Estate Dealer
Data dodania: 2018-08-02
695 300 PLN
8 500 PLN / m2

Skontaktuj sie
z ogłoszeniodawcą

517287042
*Podczas rozmowy powiedz, że znalazłeś ofertę na PolishProperty.eu
Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka