Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

3 500 000 PLN

CHOJNA - RURKA 25ha.

385.00 m2

949 000 PLN

lubliniecki

232.00 m2

Nowy projekt ustawy o ziemi rolnej przynosi wielkie zmiany


Prawo

2016-03-20

Ochrona polskich interesów to główny argument przedstawiany przez rząd jako uzasadnienie zmian starej ustawy o ziemi rolnej. Nowe regulacje mają wejść w życie niebawem – już 30 kwietnia 2016 roku. Co zmieni się dla chcących kupić lub sprzedać grunty?

 

 

 

1 maja 2016 r. przestanie obowiązywać dotychczasowy, 12-letni, okres ochronny. Obcokrajowcy mogliby bez żadnych ograniczeń kupować polską ziemię – prawdopodobieństwo, że zainteresowanie zakupem gwałtownie wzrośnie było bardzo duże. Szczególnie inwestorzy z krajów „starej” Unii Europejskiej, w których ziemia jest znacznie droższa niż w Polsce, mogliby na szeroką skalę rozpocząć wykupywanie ziemi nad Wisłą. Obawy Rządu zaowocowały projektem nowej ustawy. Został on przyjęty przez Radę Ministrów, wprowadza wiele nowych regulacji i ograniczeń związanych z możliwością obrotu ziemią rolną.

 

Wzmocnienie ochrony przed spekulacyjnym wykupem ziemi

Kluczowym celem nowej ustawy jest "wzmocnienie ochrony ziemi rolnej przed spekulacyjnym wykupem przez podmioty krajowe i zagraniczne (osoby fizyczne i prawne). Zgodnie z nowymi przepisami przez 5 lat, od dnia wejścia w życie ustawy, nie będzie można sprzedawać zasobów Skarbu Państwa – dzierżawa ma stać się wiodącym sposobem dysponowania państwowym majątkiem.  Nowymi regulacjami nie zostaną objęte jedynie niektóre, wyszczególnione przez ustawodawcę, nieruchomości:

  • nieruchomości przeznaczone na inne cele niż rolne,
  • nieruchomości położone w strefach ekonomicznych,
  • domy, mieszkania, garaże i ogródki przydomowe,
  • nieruchomości rolne o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

 

Nie każdy będzie mógł kupić ziemię rolną

Najłatwiej zakupu ziemi rolnej będą mogli dokonać rolnicy indywidualni. Dla pozostałych uczestników rynku kupno ziemi może okazać się bardzo trudne, a w wielu wypadkach wręcz niemożliwe. Ułatwienia przygotowane zostały jedynie dla osób blisko spokrewnionych ze sprzedającym, samorządów terytorialnych lub samego Skarbu Państwa. W każdym innym wypadku transakcja sprzedaży ziemi musi otrzymać zgodę prezesa ANR. Są jeszcze inne utrudnienia – przez 10 lat od zakupu, każdy kupujący zobowiązany jest do osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego (uprawy ziemi) bez możliwości jej sprzedaży lub dzierżawy.

 

Czy obawy Rządu uzasadniają ograniczenia?

Krytycy rządowego projektu zwracają uwagę, że planowane regulacje znacznie ograniczają właścicielom możliwość dysponowania swoim mieniem. Szczytny cel może przysłonić konieczność rozważenia skutków proponowanych zmian. Największe utrudnienia czekają na drobnych inwestorów. Również osoby, które postanowią zrezygnować z uprawy zakupionej ziemi nie będą mogły jej sprzedać, jeśli od zakupu nie upłynęło jeszcze 10 lat. Trudno ocenić, czy potrzebne są tak radykalne zmiany. Rząd, jak widać, nie dopuszcza innej możliwości.

 

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

2 100 000 PLN

Szprotawa

500.00 m2

26 PLN

Wolbrom

600.00 m2

790 000 PLN

Bolesławiec

350.00 m2

3 500 000 PLN

CHOJNA - RURKA 25ha.

385.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Narodowy Program Mieszkaniowy coraz bliżej

Po zamknięciu MDM na Polaków, którzy rozglądają się za własnym mieszkaniem, czeka nowy pomysł rządu. W ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego zaczyna działać ...

Czytaj dalej »