O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

399 000 PLN

Piła okolica

10000.00 m2

1 200 000 PLN

Świeradów Zdrój

274.00 m2

Jakie mamy rodzaje użytków gruntowych?


Prawo

2013-07-07

Jednym ze źródeł informacji o nieruchomościach jest ewidencja gruntów. To na jej podstawie inwestor może się dowiedzieć, czy dany teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, przemysłową, a może jest to grunt orny.

 

Jak dzielą się użytki gruntowe?

Z wypisu z rejestru gruntów – dokumentu, wydawanego z ewidencji gruntów i budynków (w formie tabeli) – inwestor może się dowiedzieć o rodzaju użytku. Dzielą się one następująco:

 

1) użytki rolne;

2) grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione;

3) grunty zabudowane i zurbanizowane;

4) użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery "E" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego określającego sposób zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R;

5) nieużytki, oznaczone symbolem – N;

6) grunty pod wodami;

7) tereny różne oznaczone symbolem –Tr.

 

Użytki rolne dzielą się na:

 

1) grunty orne, oznaczone symbolem – R;

2) sady, oznaczone symbolem złożonym z litery "S" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym założony został sad, np. S-R, S-Ł, S-Ps;

3) łąki trwałe, oznaczone symbolem – Ł;

4) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps;

5) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery "B" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym wzniesione zostały budynki, np. B-R, B-Ł, B-Ps;

6) grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr;

7) rowy, oznaczone symbolem – W.

 

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione dzielą się na:

 

1) lasy, oznaczone symbolem – Ls;

2) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem - Lz, lub, w przypadku zadrzewień śródpolnych, zaistniałych na gruntach objętych klasyfikacją gleboznawczą - symbolem złożonym z liter "Lz" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, np. Lz-R, Lz-Ł, Lz-Ps.

 

Natomiast grunty zabudowane i zurbanizowane dzielą się na:

 

1) tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem – B;

2) tereny przemysłowe, oznaczone symbolem – Ba;

3) inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem – Bi;

4) zurbanizowane tereny niezabudowane, oznaczone symbolem – Bp;

5) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem – Bz;

6) użytki kopalne, oznaczone symbolem – K;

7) tereny komunikacyjne, w tym:

a) drogi, oznaczone symbolem – dr;

b) tereny kolejowe, oznaczone symbolem – Tk;

c) inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem – Ti.

 

W ewidencji znajdziemy jeszcze podział gruntów pod wodami (morskimi wewnętrznymi oraz powierzchniowymi płynącymi i stojącymi).

 

Po co ta wiedza?

Odpowiedź jest prosta – dzięki niej można się dowiedzieć, jakiego rodzaju tereny, znajdują się w ramach danej nieruchomości. Rodzaj użytków będzie też miał znaczenie np. w przypadku gruntów rolnych – m.in. od niego będzie zależała wysokość podatku rolnego.

 

Jakub Jastrzębski

 


Źródło:

• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2001 r., Nr 38, poz. 454)

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

650 000 PLN

Kraków

185.00 m2

550 000 PLN

Polichna

290.00 m2

620 000 PLN

Milanówek

245.00 m2

790 000 PLN

Bolesławiec

350.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Co to jest hektar przeliczeniowy?

Chyba każdy wie, że hektar to pole kwadratu o bokach 100 m x 100 m, czyli 10000 m kw. W kontekście podatku rolnego często jednak słyszy się o hektarze przeliczeniowym. Czym zatem ...

Czytaj dalej »