Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

1 540 000 PLN

Wrocław

185.00 m2

176 000 PLN

Katowice

41.00 m2

Rodzina na swoim – niekoniecznie mieszkaniu


Prawo

2011-10-10

Od września obowiązują nowe, dużo niższe limity cen metra kwadratowego mieszkania, w ramach których możemy liczyć na wsparcie państwa. W wielu miastach – min we Wrocławiu i Krakowie w praktyce bardzo ciężko kupić mieszkanie w ramach programu. Tak tanich mieszkań po prostu nie ma. Nie oznacza to jednak, że całkowicie odpada szansa na wsparcie z państwowej kasy.

 

Jak wskazują eksperci od rynku nieruchomości – zdarza się, że zakup domu, a nie jakby się mogło wydawać-mieszkania, może dawać szansę na dofinansowanie.

 

Przypomnijmy o sprawie, o której już szeroko pisaliśmy na polishproperty.eu – Od września gwałtownie spadły limity państwowego wsparcia - o 29 % na rynku pierwotnym i aż o 43% na rynku wtórnym. Dla przykładu używane mieszkanie ze wsparciem państwa można we Wrocławiu kupić maksymalnie za 3.900 zł. To za mało. Eksperci wskazują, że takich mieszkań nie ma.

 

Mimo to okazuje się, że właśnie budowa domu może dawać szansę na pieniądze. Zgodnie z założeniami programu, dofinansowaniem mogą być objęte domy o powierzchni użytkowej do 140 mkw., z czego dotowane może być maksymalnie 70 mkw.

 

Analizy takiej sytuacji wskazują, że kupno domu może wiązać się z atrakcyjnym wsparciem państwa. Eksperci, którzy dokonali symulacji na ten temat podają przykłady: dom o powierzchni użytkowej 112 metrów kwadratowych wyceniony na 690 tys. zł przy kredycie na 30 lat oznacza ratę przez pierwsze 8 lat (czyli okres wsparcia przez państwo) na poziomie 3 tys. zł. Po tym okresie rata wyniosłaby nawet więcej niż 4,200 zł. 

 

Przykłady z dużych miast wskazują, że decyzja o zakupu domu może być opłacalna. Wg symulacji ekspertów, jeśli we Wrocławiu zdecydujemy się kupić dom o powierzchni 160 metrów kwadratowych na rynku pierwotnym – za cenę 620.000 zł, rata w pierwszych latach wyniesie 3200 zł, po tym okresie wzrośnie do 4.000.

 

Warto taką ewentualność przeanalizować jeśli decydujemy się zakupić nieruchomość, zwłaszcza, że wsparcie w przypadku mieszkań jest iluzoryczne, a program „Rodzina na swoim” skończy się w 2012 roku.

 

mon

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

209 000 PLN

Kraków

28.00 m2

298 000 PLN

Tomaszów Mazowiecki

58.00 m2

2 000 PLN

Katowice

73.00 m2

89 000 PLN

Kraśnik

36.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Nowa Rekomendacja S wymusi stałe oprocentowanie?

Komisja Nadzoru Finansowego pracuje nad kolejnym dokumentem, który ma podnieść jakość portfeli bankowych. Rekomendacja S kojarzy się aktualnie z obowiązkowym wkładem własnym. ...

Czytaj dalej »