Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

950 000 PLN

Kraków

103.00 m2

108 000 PLN

Wrocław

1801.00 m2

Spiesz się, jeśli chcesz kupić mieszkanie z niskim wkładem własnym


Porady

2014-10-06

Od stycznia 2015 r. wymagany przez banki wkład własny wzrośnie do 10% kwoty kredytu. To kolejny etap realizacji planu, którego efektem ma być 25% własnych oszczędności, by sfinalizować transakcję w oparciu o kredyt hipoteczny.

 

Coraz większe wymagania

Zwiększenie wkładu własnego, z 5 do 10% w styczniu 2015 r., to nie koniec rosnących wymagań, jakie banki postawią przed swoimi klientami. W 2017 r. wymagany wkład własny wynosić ma już 20% kwoty kredytu hipotecznego. Od przyszłego roku w przypadku mieszkania za 400 tys. zł wymagany wkład własny wyniesie 40 000 zł. Dwa lata później na podobny kredyt będą mogli liczyć tylko ci, którzy odłożyli 80 000 zł. To spory wydatek – warto wziąć to pod uwagę, planując decyzję o zakupie własnego mieszkania.

 

Kosztów jest więcej

Wkład własny to nie jedyne koszty, z którymi liczyć się musi osoba chcąca kupić mieszkanie na kredyt. Dodatkowo bowiem konsument obciążony zostanie opłatami transakcyjnymi  i prowizją związaną z samym kredytem. Sam wkład własny nie wystarczy więc do otrzymania wymaganej kwoty. Do kosztów należy doliczyć między innymi prowizję kredytową oraz obowiązkowe ubezpieczenie na życie. W zależności od oferty banku prowizja może wynosić nawet 2% kwoty kredytu. Ubezpiecznie na życie jest jeszcze droższe – to koszt rzędu 3% wysokości kredytu.

 

Taniej kupić na rynku pierwotnym

Minimalna ilość gotówki, jaka jest potrzebna do zakupu mieszkania zależy od rynku. Taniej będzie, jeśli wybrane mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego. Przykładowo, przy zakupie nieruchomości o wartości 200 000 zł, z rynku pierwotnego będzie to 23,5 tys. złotych. Ale tylko do końca roku 2014. Od stycznia 2015 kwota wzrośnie do 33 tys. złotych. Jeśli nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, koszty wzrosną. Do końca roku potrzebne jest na ten cel 31,5 tys. złotych. Później będzie to aż 41 tysięcy. Oczywiście podane kwoty mogą się różnić w zalezności od oferty banku. W każdym wypadku trend i przedstawione proporcje zostaną zachowane.

 

Nie zwlekaj

Choć decyzja o odłożeniu zakupu mieszkania raczej nie wynika z konieczności zebrania wkładu własnego to warto pamiętać o tym, że warunki na jakich otrzymać będzie można kredyt będą się w najbliższym czasie zmieniać. Również prognozy mówiące o nadchodzących wzrostach cen są argumentem dla jak najszybszego zfinalizowania transakcji. A do końca roku pozostało coraz mniej czasu.

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

2 000 000 PLN

Parowa

550.00 m2

62 000 PLN

Jezierzany

775.00 m2

690 000 PLN

Powidz

210.00 m2

2 000 PLN

Katowice

73.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Od stycznia 2018 rusza ostatnia szansa na dopłaty z MDM

Mieszkanie dla młodych przechodzi do przeszłości. Na 2018 r. do dyspozycji było prawie 760 mln zł, a połowa środków już została zarezerwowana. Już w styczniu zostanie ...

Czytaj dalej »