Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

3 800 000 PLN

CHOJNA - RURKA 25ha.

385.00 m2

2 790 000 PLN

Gdynia

118.00 m2

Wysoka stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem


Polska

2014-11-17

Inwestycje w nieruchomości na wynajem zaczynają przynosić coraz wyższe zyski. W największych polskich miastach prognozowana przeciętna rentowność wyniesie w tym roku 4,15% netto w skali roku.

 

Prognozowana w tym roku rentowność inwestycji wyniesie ponad 4% netto w skali roku. Jest to najlepszy wynik od jesieni 2013. Przy prognozowaniu zysku netto odlicza się nie tylko podatki, ale również uwzględnia ryzyko, że przez pewien czas mieszkanie nie będzie wynajmowane. 4,15% zysku netto można osiągnąć przy wynajmie mieszkania przez 10,5 miesiąca w roku. Również bardzo niskie stopy procentowe stanowią zachętę dla wszystkich, którzy rozważają rozpoczęcie inwestowania w nieruchomości na wynajem.

 

Gdzie najlepiej inwestować?

Spośród dużych polskich miast, najlepsze perspektywy do inwestowania w nieruchomości są we Wrocławiu. W 2013 r. oczekiwana stopa zwrotu wynosiła 4% netto, a w 2014 r. będzie to już 4,71%. Zakładając, że aktualna stawka najmu metra kwadratowego mieszkania wynosi 34,55 zł, a średnia cena za metr przy zakupie to 5514 zł, inwestycja zwróci się w przeciągu 21 lat. W innych polskich miastach rentowność netto z wynajmu mieszkania najwyższa jest, kolejno, w Gdańsku 4,58%, Warszawie 4,47%, w Łodzi 4,10 % i Krakowie 4,08%.

 

Nieruchomości lepszą inwestycją niż lokaty bankowe

Inwestowanie w nieruchomości na wynajem to sposób lokaty kapitału zapewniający większy zysk niż lokaty bankowe lub obligacje. Prognozowana średnia stopa zysku netto na poziomie 4,15% to znacznie więcej niż średnia przy lokacie, która wynosi 2,08%. Inwestując w obligacje skarbowe, prognozowany zysk będzie większy: wyniesie średnio 2,67%. Oczywiście inwestowanie w nieruchomości na wynajem wiąże się z większym ryzykiem. Jednak przewidywane kolejne obniżki stóp procentowych oraz wciąż duży popyt na mieszkania na wynajem sprawiają, że ryzyko płynące z wyboru tej formy pomnażania kapitału nie wydaje się duże. 

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

209 000 PLN

Kraków

28.00 m2

499 000 PLN

szastarka wieś

290.00 m2

5 500 000 PLN

Warszawa

362.00 m2

2 790 000 PLN

Gdynia

118.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Inwestycje w nieruchomości na wynajem i zerowy podatek?

Inwestując w nieruchomości, zwykle zwraca się uwaga na szybki zysk uwarunkowany sytuacją na rynku. Wybór właściwej metody lokaty kapitału to oprócz tego analiza ...

Czytaj dalej »