Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

280 000 PLN

Włoszczowa

64.00 m2

225 000 PLN

Szembekowo

60.00 m2

Rośnie podaż i spadają ceny, ale na rynku sprzedaży stagnacja


Polska

2013-03-04

Jak wynika z najnowszego raportu portalu domy.pl oraz firmy doradztwa finansowego Open Finance, znaczna nadpodaż lokali oraz zmiany dotyczące rządowych dopłat do zakupu własnego M sprawiły, że spora grupa osób odłożyła decyzję o nabyciu mieszkania "na potem".

 

Brak jednoznacznych preferencji u dużej grupy poszukujących

Choć właściciele mieszkań starają się walczyć o każdego potencjalnego klienta (zdecydowane obniżki cen), ci wciąż bardzo ostrożnie podchodzą do kwestii zakupu i coraz trudniej jest im wybrać między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Jak się okazuje, nadpodaż jednostek na rynku wcale nie ułatwia zadania. Z ankiety przeprowadzonej przez portal domy.pl dowiadujemy się, że odsetek osób deklarujących jednoznaczną chęć zakupu lokalu zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym spadł od października 2012 r. do lutego 2013 r. odpowiednio o 4 i 1,1 proc. Z 46,3  do 51,4 proc. wzrosło tym samym grono niezdecydowanych.

 

Masa ofert z różnych segmentów cenowych

W podjęciu ostatecznej decyzji o zakupie własnego M nie pomaga potencjalnym klientom szeroki wachlarz możliwości – oferowane są mieszkania z różnych segmentów cenowych - można przebierać zarówno wśród luksusowych apartamentów, lokali 2- i 3-pokojowych, mieszkań do remontu i na parterze. Według danych Home Broker wciąż najchętniej wybierane są mieszkania, które wymagają niewielkich nakładów finansowych (np. zakup kilku dodatkowych mebli) lub żadnych (do takich możemy wprowadzić się od razu – np. minimalizuje to koszty związane z utrzymaniem lokum, w którym musimy pozostać, gdy decydujemy się na gruntowny remont zakupionego mieszkania). Rośnie jednak popularność mieszkań wymagających remontu, co specjaliści z Home Broker łączą z rosnącymi możliwościami pożyczkowymi Polaków. Z kolei zainteresowanie mieszkaniami luksusowymi, jak i tymi w stanie deweloperskim spada. Jednostki takie nabywane są zazwyczaj w celach inwestycyjnych a aktualna sytuacja na rynku mieszkań (spadające ceny) nie sprzyja tego typu zakupom (ryzyko związane z takim zakupem wzrosło). 

 

Największe różnice cenowe w Sopocie

Portal domy.pl zbadał także jak kształtuje się rozpiętość stawek między ofertami najtańszymi a najdroższymi. Największe różnice między cenami mkw. najtańszych a najdroższych lokali występują w Sopocie, Warszawie, Krakowie i Gdyni – odpowiednio 9808, 7953, 7569 i 5952 PLN. Chcą nabyć mieszkanie "z górnej półki", za mkw. takiego lokum zapłacimy tam odpowiednio 15602, 13702, 11856 i 9851 PLN. Z kolei najmniejsze różnice odnotowano w Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach, Rzeszowie i Lublinie – 1862, 2340, 2377, 2422 PLN. Za mkw. najtańszego mieszkania w tych miastach, dostępnego w badanej ofercie portalu dompy.pl, żądano kolejno 2018, 3446, 3812 i 3743 PLN.

 

W segmencie najtańszych mieszkań najniższe ceny mkw. odnotowano w Gorzowie Wielkopolskim (2018PLN), Bydgoszczy (2465PLN), Katowicach (2508PLN), Łodzi (2637PLN), Opolu (2904PLN) i Szczecinie (2908PLN). W przedziale 3-4 tys./mkw. znalazły się takie miasta jak: Białystok, Olsztyn, Kielce, Lublin, Poznań, Rzeszów, Gdański, Gdynia. Chcą kupić mieszkanie we Wrocławiu i Krakowie musimy się liczyć z wydatkiem min. od 4 do 5 tys. PLN/mkw. Powyżej 5700 PLN/mkw. zapłacimy w Warszawie i Sopocie. W segmencie mieszkań luksusowych najniższe ceny za mkw. odnotowano w Gorzowie Wielkopolskim (3880PLN), Łodzi (5526PLN), Bydgoszczy (5620PLN), Kielcach (5786PLN), Olsztynie i Opolu (odpowiednio 5863 i 5942 PLN).

 

 

Joanna Dutka

 

 

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

89 000 PLN

Kraśnik

36.00 m2

370 000 PLN

Reszel

3100.00 m2

949 000 PLN

lubliniecki

232.00 m2

199 000 PLN

Kraków

21.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Przekształcenie użytkowania wieczystego – najważniejsze informacje

 Wyczekiwana ustawa dotycząca uwłaszczenia gruntów w końcu wejdzie w życie. W sierpniu 2018 r. Andrzej Duda złożył podpis pod dawno przygotowanym projektem zmian. ...

Czytaj dalej »