Nasza grupa
O nas Kontakt Forum Praca Blog Zaloguj się Rejestracja PL EN
Twoja sugestia

Otrzymuj co tydzień wartościowe porady i informacje od PolishProperty.eu

Polecane oferty

199 000 PLN

Kraków

21.00 m2

690 000 PLN

Powidz

210.00 m2

Mieszkanie - najszybciej drożejąca kategoria dóbr i usług


Polska

2013-01-16

Po raz pierwszy od 28 miesięcy odczyt inflacji jest niższy niż cel wyznaczony przez Radę Polityki Pieniężnej. Ogólny poziom cen wytraca dynamikę wzrostu, ale najszybciej drożejącą kategorią dóbr i usług pozostaje mieszkanie.

 

Rok 2012 kończymy inflacją na poziomie 2,4 proc. (dane za grudzień w ujęciu r/r). To mniej niż spodziewali się ekonomiści (2,5 proc.) i po raz pierwszy od 28 miesięcy odczyt jest niższy niż cel inflacyjny Rady Polityki Pieniężnej. Jeszcze w listopadzie GUS oszacował, że ceny dóbr i usług konsumpcyjnych były średnio o 2,8 proc. wyższe niż przed rokiem, a w grudniu 2011 roku inflacja wyniosła 4,6 proc. (r/r).

 

Co tym bardziej ciekawe, już po raz drugi z rzędu dane GUS pokazują, że z grona wszystkich głównych składników inflacji najmocniej rosły koszty związane z użytkowaniem mieszkania. Wcześniej z taką sytuacją mieliśmy do czynienia 17 miesięcy temu. W ostatnich miesiącach przeważnie najmocniej drożały koszty transportu. Za użytkowanie i wyposażenie mieszkania w grudniu trzeba było płacić o 4,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. W przypadku transportu ceny rosły tylko o 1,1 proc., a więc nawet wolniej niż ceny żywności (wzrost o 3,8 proc. r/r). Spadek dynamiki wzrostu kosztów związanych z transportem jest głównie efektem spadku cen paliw (konsekwentnie od trzech miesięcy). Te w samym grudniu były o 1,3 proc. niższe niż miesiąc wcześniej. Co może cieszyć konsumentów są też kategorie dóbr i usług badane przez GUS, których ceny w grudniu 2012 roku były niższe niż w grudniu 2011 roku. W kategorii zdrowie zanotowano skromny 0,2-proc. spadek cen, ale już w kategorii odzież i obuwie sięgnął on 4,7 proc. (r/r).

 

 

W grudniu roczny wskaźnik wzrostu kosztów utrzymania nieruchomości (4,2 proc. r/r) był o trzy czwarte wyższy niż średni wskaźnik wzrostu cen towarów i dóbr konsumpcyjnych, ale co umiarkowanie może cieszyć niższy niż w listopadzie (4,8 proc. r/r). Względem tego miesiąca w grudniu utrzymanie mieszkania ani nie zdrożało, ani nie staniało. Gdyby jednak wziąć pod uwagę cały 2012 rok, to opłaty za kanalizację wzrosły o 8,1 proc., zaopatrzenie w wodę podrożało o 6 proc., a wywóz nieczystości o 5,9 proc.. Podwyżek nie uniknęli też najemcy (2,5 proc.). Sporo wzrosły też koszty nośników energii. W 2012 roku cała ta kategoria podrożała o 6,7 proc., w tym: gaz 10,2 proc., energia elektryczna 5,9 proc., energia cieplna (5,8 proc.) i opał (5,7 proc.). Styczniowa obniżka stawek za gaz o 10-proc. sprowadziła więc poziom cen "błękitnego paliwa" w okolice notowane w 2011 roku.

 

W tempie wolniejszym niż inflacja tradycyjnie rosną natomiast ceny związane z wyposażeniem mieszkania i prowadzeniem gospodarstwa domowego. W 2012 roku wzrost w tej kategorii wyniósł 2,3 proc. (r/r). Pomimo tego, że w tej kategorii znaleźć można środki do prania i czyszczenia, które zdrożały w 2012 roku o 4,5 proc. oraz usługi w zakresie prowadzenia domu (wzrost o 4,2 proc.), to są tu też kategorie, w przypadku których wzrost cen jest niewielki. I tak na przykład meble i elementy meblarskie zdrożały w 2012 roku o zaledwie 1,5 proc., a sprzęt gospodarstwa domowego potaniał o 0,9 proc.

 

Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się np. koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje dokładnie tyle samo, co miesiąc temu, czyli 879,9 zł. Z taką sytuacją nie mieliśmy do czynienia od stycznia 2011 roku, od kiedy Home Broker szacuje przeciętne koszty utrzymania nieruchomości. Niemniej jednak w ciągu ostatnich 12 miesięcy koszty te podniosły się o 38,5 zł. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie ponad 20 proc. swoich dochodów rozporządzalnych. Co więcej z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii.

 

 

Home Broker

 

 

 

Dobry artykuł? Zostaw komentarz i podziel się ze znajomymi.

108 000 PLN

Wrocław

1801.00 m2

3 500 000 PLN

CHOJNA - RURKA 25ha.

385.00 m2

4 350 000 PLN

Kraków

725.30 m2

4 300 000 PLN

Chojna

250000.00 m2

Dotpay

Dotacje na innowacje
Program Operacyjny - Innowacyjna Gospodarka
Działanie 8.2 Wspieranie wdrażania elektronicznego biznesu typu B2B

Tytuł: Optymalizacja współpracy pomiędzy POLISHPROPERTY.EU MARGOL ROMUALD a Partnerami biznesowymi w efekcie wdrożenia systemu B2B w ramach którego działać będzie aplikacja online dostępna na urządzenia mobilne. Projekty współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Koniecznie przeczytaj

Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań w I połowie roku

Czy w pierwszym półroczu br. bilans sprzedaży mieszkań okazał się lepszy od ubiegłorocznego? O ile firmy poprawiły wyniki? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl     Wioletta ...

Czytaj dalej »